Construire à Montélimar : le PLU et ses zones

Montélimar (Drôme, 40 595 habitants) est couverte par un plan local d'urbanisme dont le règlement est daté du 11 juin 2025. Il découpe la commune en 39 zones : c'est la zone de votre parcelle qui fixe ce que vous pouvez y construire.

Les zones du PLU de Montélimar

Le règlement de Montélimar compte 39 zones et secteurs, regroupés en grandes familles :

Famille	Zones à Montélimar
Zones urbaines Secteurs déjà construits et raccordés aux réseaux. Construire y est en général possible, dans le respect des règles de la zone.	UA, UAa, UAb, UAd, UB, UC, UCa, UCc, UCef, UD, UDc, UDd, UDp, UI, UIs, UV
Zones à urbaniser Secteurs destinés à être construits, souvent selon un plan d'ensemble (orientations d'aménagement).	AU1, AUEa, AUEc, AUEh, AUEs, AUI, AUIa, AUIb, AUIp, AUIp1, AUM, AUM1, AUM1i, AUM1nc, AUM2
Zones à urbaniser fermées Secteurs réservés à une urbanisation future : on ne peut en général y construire qu'après une modification du PLU.	AU
Zones agricoles Terres agricoles protégées : seules les constructions liées à l'agriculture et quelques extensions limitées y sont admises.	A, Ac
Zones naturelles Espaces naturels et forestiers protégés, où les constructions sont très limitées.	N, Na, Na1, Nf, Np

La zone de votre parcelle figure sur le plan de zonage. Pour la connaître, il suffit de son adresse ou de sa référence cadastrale.

Ce que fixe le règlement pour chaque zone

la hauteur maximale des constructions et son point de mesure ;
l'emprise au sol, c'est-à-dire la part du terrain qu'on peut bâtir ;
les reculs par rapport à la rue et aux terrains voisins ;
le stationnement à prévoir, les espaces verts à garder et l'aspect extérieur.

Les règles de votre parcelle à Montélimar

Cerfeo a lu le règlement du PLU de Montélimar. Tapez l'adresse de votre terrain : il trouve sa zone, affiche la hauteur, l'emprise et les reculs autorisés avec le passage officiel du règlement, vérifie votre projet en 3D et remplit votre Cerfa.

Voir les règles de mon terrain

Les risques recensés à Montélimar

Inondation (par une crue à débordement lent de cours d'eau)
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Montélimar est en zone de sismicité 3 (modérée).

Certains risques ne concernent qu'une partie de la commune (zones inondables d'un plan de prévention, par exemple) : Cerfeo indique ceux qui touchent votre parcelle.

Vos démarches à Montélimar

Les demandes se déposent à la mairie de Montélimar, en ligne si la commune le permet, par lettre recommandée ou sur place.

Communes voisines

Sources

Page mise à jour le 27 septembre 2026. Le règlement officiel fait foi ; la décision reste celle du service urbanisme de la mairie.