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Abri de jardin, garage : quelle autorisation ?

Pour une construction séparée de la maison (abri de jardin, garage, carport fermé), l'autorisation dépend de sa surface. Accolée à la maison, elle peut être traitée comme une extension.

Construction indépendante de la maison

Surface (emprise au sol ou surface de plancher)	Autorisation
5 m² ou moins	Aucune formalité, hors secteur protégé
Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m²	Déclaration préalable
Plus de 20 m²	Permis de construire

En secteur protégé (abords d'un monument historique, site patrimonial remarquable, site classé), une déclaration préalable est demandée dès le premier mètre carré.

Construction accolée à la maison

Un abri ou un garage accolé et communicant avec la maison peut être considéré comme une extension. En zone urbaine d'un PLU, la déclaration préalable vaut alors jusqu'à 40 m².

À ne pas oublier

Les règles du PLU s'appliquent même sans formalité : distance aux limites, hauteur, aspect.
Au-delà de 5 m², la construction est soumise à la taxe d'aménagement ; les communes peuvent exonérer les abris de moins de 20 m².

Le faire avec Cerfeo

Posez l'abri ou le garage sur votre parcelle : Cerfeo mesure sa distance aux limites, indique la formalité et prépare le dossier avec le Cerfa rempli.

Essayer sur mon terrain

Sources officielles

Règles nationales vérifiées le 27 septembre 2026. Le PLU de votre commune peut être plus strict : c'est lui qui fait foi.