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Prototype de démonstration
cerfeo

    Ce que vous pouvez construire sur votre terrain, en cinq minutes

    Cerfeo lit le règlement officiel de votre commune, vérifie votre projet règle par règle, puis remplit votre Cerfa.

    Je suis
    UBUBUAApApUCa
    15,0 mIllustration du mode 3D

    Exemple · mairie d'Allos

    UB Maison neuve de 80 m²

    • Hauteur6,0 m / 12 m
    • Voisins5,0 m / 4,4 m
    • Emprise28 % / 50 %

    Permis de construire obligatoire

    De l'adresse au dossier, sur votre vrai terrain

    1. Votre parcelle, telle qu'elle est

      Contour cadastral officiel, bâtiments existants, zone du PLU, risques du terrain.

    2. Votre projet, en plan et en 3D

      Maison, extension, garage, piscine, clôture : vous le posez sur le terrain et vous le voyez au milieu des maisons voisines.

    3. Le verdict, règle par règle

      Hauteur, distance aux voisins, emprise, stationnement, espaces verts, avec le texte officiel cité dessous.

    4. Votre Cerfa, déjà rempli

      Adresse, parcelle, nature des travaux et description du projet sont déjà dans le formulaire officiel. Il vous reste à le relire et à le signer.

    Uniquement des données officielles : cadastre (DGFiP), IGN, Géoportail de l'urbanisme, Géorisques.

    Essayez sur votre adresse

    Faites tout le parcours sur votre terrain. L'analyse détaillée et le dossier se débloquent ensuite.

    Cerfeo n'est ni la mairie ni un professionnel : il prépare, explique et cite le texte officiel. La décision reste celle du service urbanisme.

    Où se situe votre projet ?

    Tapez l'adresse du terrain concerné.

    Vous êtes

    ou par référence cadastrale

    Voici votre terrain

    Cliquez sur une parcelle pour l'ajouter, recliquez pour la retirer, y compris celle trouvée par l'adresse. Molette pour zoomer, glissez le plan pour vous déplacer, double-clic pour recentrer.

    Votre parcelle Bâtiment existant Parcelles voisines (exemple)
    Commune
    …
    Référence cadastrale
    …
    Zonage du document d'urbanisme
    …
    Surface de la parcelle
    …
    Pente du terrain
    …
    Risques identifiés
    …

    Que souhaitez-vous faire ?

    Dessinez et personnalisez votre projet

    en direct

    Risques identifiés sur votre terrain

    Débloquez le détail des risques

    Le premier risque est affiché. Le détail des autres et les indications à suivre s'affichent une fois votre accès ouvert.

    Analyse de votre projet

    Chaque règle est calculée à partir des données de la parcelle et du zonage détecté. Cliquez pour comprendre pourquoi.

    Débloquez l'analyse de votre projet

    Cerfeo a lu le règlement de votre commune et vérifié votre projet règle par règle. Les valeurs et le verdict s'affichent une fois votre accès ouvert.

    Quelle autorisation faut-il ?

    Estimation indicative. Le simulateur de service-public.fr reste la référence.

    Débloquez l'autorisation à déposer

    Déclaration préalable ou permis de construire, délai d'instruction et avis à prévoir : tout s'affiche une fois votre accès ouvert.

    Votre dossier

    Votre Cerfa est rempli

    Le formulaire officiel est déjà complété avec votre terrain et votre projet : adresse, parcelle, superficie, nature des travaux. Il ne reste qu'à le relire et à le signer.

    Les autres pièces du dossier (plans de situation et de masse, coupe, façades, notice, vue 3D) se débloquent avec le Cerfa, ci-dessus.

    Déjà préparé par Cerfeo

    Ces pièces sont déjà dans votre dossier. Touchez-en une pour la voir.

    Ce qu'il vous reste à faire

    1. 1
      Ajoutez deux photos du terrain Cerfeo les place dans le dossier.

      Vos photos restent sur votre appareil.

    2. 2
      Indiquez votre nom Le formulaire officiel est déjà rempli pour le terrain et le projet. Il ne manque que vous.
      Autres informations (facultatif)

      Ce que vous laissez vide pourra être écrit à la main sur le formulaire.

    3. 3
      Relisez et complétez Ce que Cerfeo ne peut pas deviner à votre place.
      • 4
        Téléchargez, signez et déposez Cerfeo ne dépose rien et ne signe rien à votre place.

        • Imprimez-le ou enregistrez-le en PDF, et signez le formulaire.
        • Déposez le tout à la mairie du terrain, ou en ligne si votre commune le permet (service AD'AU sur service-public.fr).
        • Gardez le récépissé : il indique la date de dépôt, point de départ du délai d'instruction.
        En-tête pour votre client (professionnels)
      Voir la liste officielle des pièces (codes DP ou PCMI)

      Des prix simples

      Essayez gratuitement sur votre terrain : l'aperçu est ouvert à tous. Vous payez seulement pour débloquer l'analyse complète et le dossier.

      Le paiement en ligne ouvre bientôt. D'ici là, l'accès complet se fait sur demande de compte.

      Vous avez un projet chez vous

      Particulier

      Paiement unique, par projet

      15 € TTCpar projet, sans abonnement

      • L'analyse complète : chaque règle du PLU de votre commune, avec le texte officiel
      • L'autorisation à déposer, le délai et les avis à prévoir
      • Le Cerfa rempli, les plans, la notice et la vue 3D du dossier
      • Le détail des risques de votre terrain
      • Votre projet modifiable et retéléchargeable depuis « Mes dossiers »

      Agences, constructeurs, piscinistes, installateurs, architectes

      Professionnel

      Abonnement mensuel

      19 € HTpar mois

      • Des dossiers illimités, pour tous vos clients
      • Documents à votre en-tête, avec vos coordonnées
      • Tout votre historique dans « Mes dossiers », rouvert en un clic
      • Recherche par référence cadastrale, parcelles réunies
      • Plusieurs projets sur un même terrain
      • Factures hors taxes, à votre numéro SIRET

      GratuitParticulierProfessionnel
      Prix0 €15 € TTC par projet19 € HT par mois
      Terrain, zone du PLUOuiOuiOui
      Projet en plan et en 3DOuiOuiOui
      Règles du PLU et verdictAperçuOuiOui
      Autorisation à déposerAperçuOuiOui
      Cerfa rempli et plans-OuiOui
      Projets-Un projetIllimités
      Documents à votre en-tête--Oui

      Questions fréquentes

      Que puis-je faire gratuitement ?
      Tout le parcours : trouver votre terrain, voir sa zone, dessiner votre projet en plan et en 3D. Les valeurs du règlement, l'autorisation à déposer et le dossier restent masqués jusqu'au déblocage.
      Qu'est-ce qu'un « projet » ?
      Un terrain et ce que vous voulez y faire : une maison, une extension, une piscine… Vous pouvez le modifier et retélécharger le dossier autant de fois que nécessaire.
      La mairie va-t-elle accepter mon dossier ?
      Cerfeo prépare, vérifie et explique à partir des textes officiels, mais la décision reste celle du service urbanisme de la mairie. Relisez le dossier avant de le déposer.
      Comment se fait le paiement ?
      Par carte bancaire, avec le prestataire sécurisé Stripe, dès l'ouverture du paiement en ligne. Les conditions de vente s'afficheront avant tout paiement.

      Des exemples complets, de l'adresse au dossier

      Calculés en direct sur une parcelle publique : celle de la mairie d'Allos (Alpes-de-Haute-Provence). Rien n'est préparé à l'avance : c'est exactement ce que vous obtiendrez sur votre terrain.

      Particuliers

      Maison neuve

      • Maison dessinée sur la parcelle, en plan et en 3D
      • Règles du PLU vérifiées une par une
      • Plans du dossier et Cerfa du permis de construire, remplis

      Agents immobiliers, notaires

      Fiche de constructibilité

      • Zone du PLU et règles lues dans le règlement officiel
      • Emprise encore possible, hauteur, distance aux voisins
      • Risques du terrain

      Constructeurs, architectes, promoteurs

      Dossier d'extension

      • Projet dessiné en plan et en 3D
      • Plans de situation, de masse, de coupe et façades
      • Notice et Cerfa pré-remplis, autorisation à déposer

      Piscinistes

      Note d'implantation

      • Bassin placé sur la parcelle, distance aux limites
      • Règle propre aux piscines quand le PLU en prévoit une
      • Formalité à déposer et pièces du dossier

      Pour un professionnel, en plus

      Mes dossiers

      Chaque dossier préparé est gardé ici : rouvrez-le pour le modifier ou le télécharger à nouveau.

      Retrouver vos dossiers sur un autre ordinateur

      Votre code de sauvegarde : -
      Gardez-le pour vous : il donne accès à vos dossiers. Sur l'autre ordinateur, saisissez-le ci-dessous.

      Vos dossiers sont gardés sur cet ordinateur, dans ce navigateur. Avec l'abonnement professionnel, ils suivront votre compte sur tous vos appareils.

      En-tête de vos documents

      Repris automatiquement en haut de chaque dossier.

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      Chaque demande est validée à la main, en général sous quelques jours. Vous pourrez ensuite vous connecter avec cet e-mail et ce mot de passe.

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      Ce que vous devez savoir avant d'utiliser Cerfeo, et ce que le site fait de vos informations.