Construire à Donzère : le PLU et ses zones
Donzère (Drôme, 6 008 habitants) est couverte par un plan local d'urbanisme dont le règlement est daté du 2 février 2021. Il découpe la commune en 27 zones : c'est la zone de votre parcelle qui fixe ce que vous pouvez y construire.
Les zones du PLU de Donzère
Le règlement de Donzère compte 27 zones et secteurs, regroupés en grandes familles :
| Famille | Zones à Donzère |
|---|---|
| Zones urbaines Secteurs déjà construits et raccordés aux réseaux. Construire y est en général possible, dans le respect des règles de la zone. | Ua, Ub, Ubp, Uc, Uc1, Uc2, Ud, Ue, Uea, Uem, Ues |
| Zones à urbaniser Secteurs destinés à être construits, souvent selon un plan d'ensemble (orientations d'aménagement). | AUc, AUc2, AUd, AUe, AUel, AUem |
| Zones à urbaniser fermées Secteurs réservés à une urbanisation future : on ne peut en général y construire qu'après une modification du PLU. | AU |
| Zones agricoles Terres agricoles protégées : seules les constructions liées à l'agriculture et quelques extensions limitées y sont admises. | A, Ap |
| Zones naturelles Espaces naturels et forestiers protégés, où les constructions sont très limitées. | N, Nc, Nd, Ne, Nf, Np, Nr |
La zone de votre parcelle figure sur le plan de zonage. Pour la connaître, il suffit de son adresse ou de sa référence cadastrale.
Ce que fixe le règlement pour chaque zone
- la hauteur maximale des constructions et son point de mesure ;
- l'emprise au sol, c'est-à-dire la part du terrain qu'on peut bâtir ;
- les reculs par rapport à la rue et aux terrains voisins ;
- le stationnement à prévoir, les espaces verts à garder et l'aspect extérieur.
Les règles de votre parcelle à Donzère
Cerfeo a lu le règlement du PLU de Donzère. Tapez l'adresse de votre terrain : il trouve sa zone, affiche la hauteur, l'emprise et les reculs autorisés avec le passage officiel du règlement, vérifie votre projet en 3D et remplit votre Cerfa.
Voir les règles de mon terrainLes risques recensés à Donzère
- Inondation (par une crue à débordement lent de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Donzère est en zone de sismicité 3 (modérée).
Certains risques ne concernent qu'une partie de la commune (zones inondables d'un plan de prévention, par exemple) : Cerfeo indique ceux qui touchent votre parcelle.
Vos démarches à Donzère
- Construire une piscine à Donzère
- Agrandir sa maison à Donzère
- Abri de jardin ou garage à Donzère
- Poser des panneaux solaires à Donzère
- Clôture et portail à Donzère
- Faire construire une maison à Donzère
Les demandes se déposent à la mairie de Donzère, en ligne si la commune le permet, par lettre recommandée ou sur place.
Communes voisines
Sources
Page mise à jour le 27 septembre 2026. Le règlement officiel fait foi ; la décision reste celle du service urbanisme de la mairie.